トキワパレス

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩3分

  • 1974年築 / 14階建 / 185戸 / SRC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より5.9%割安

販価
1,750万円
82.9万円/㎡
相場
1,859万円
88.1万円/㎡
1,276
1,665
2,054
2,443
AI査定結果
推定相場価格
1,859万円
88.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,665万円〜2,054万円
78.9万円/㎡〜97.3万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月27日
トキワパレス
1,750万円（82.9万円/㎡）/ 4階 / 21.11㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は82.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/271,750万円82.9万円4階 21.11㎡ 1R東
2025/07/276,299万円104.1万円9階 60.5㎡ 2LDK南
2025/07/012,980万円88.7万円13階 33.6㎡ 1DK東
2025/04/305,180万円102.6万円12階 50.49㎡ 3DK南
2025/04/144,300万円79.1万円9階 54.35㎡ 2LDK南
2025/04/042,180万円103.3万円5階 21.11㎡ 1K南
2025/03/251,790万円84.8万円4階 21.11㎡ 1R南
2025/03/251,880万円89.1万円4階 21.11㎡ 1R南
2025/01/154,780万円87.9万円9階 54.35㎡ 2LDK南
2024/12/135,060万円93.1万円9階 54.35㎡ 3LDK南東
2024/11/254,480万円88.7万円11階 50.49㎡ 2LDK南東
2024/10/184,480万円89.4万円11階 50.12㎡ 2LDK南東
2024/10/084,100万円67.8万円9階 60.5㎡ 3LDK-
2024/09/155,150万円94.8万円9階 54.35㎡ 3LDK南東
2024/08/291,590万円75.3万円4階 21.11㎡ 1R南
2024/07/292,990万円89.0万円6階 33.6㎡ 1R南東
2024/07/041,690万円80.1万円4階 21.11㎡ 1R南
2024/06/303,980万円78.8万円9階 50.49㎡ 2LDK南
2024/06/094,480万円88.7万円9階 50.49㎡ 2LDK南
2024/06/063,580万円80.4万円5階 44.55㎡ 1R東
2023/10/301,980万円58.9万円6階 33.6㎡ 1SDK南東
2023/09/152,990万円55.0万円8階 54.35㎡ 3DK南東
2023/08/243,180万円58.5万円8階 54.35㎡ 3DK南東
2023/06/203,480万円64.0万円8階 54.35㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は83.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
トキワパレス
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 1,750万円82.9万円21.11㎡1R4階 / 14階建 東1974年185戸SRC
2025/06/29永谷リヴュール新宿
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅4分 1,980万円99.1万円19.98㎡1R9階 / 13階建 西1978年210戸SRC
2024/04/03トーカン新宿第2キャステール
新宿区新宿三丁目
新宿駅12分 1,680万円76.3万円22.02㎡1R3階 / 11階建 南東1979年158戸SRC
2025/02/15牛込ハイム
新宿区原町二丁目
牛込柳町駅1分 2,100万円79.8万円26.3㎡1DK10階 / 14階建 東1971年143戸SRC
2023/08/10四谷サンハイツ
新宿区四谷四丁目
四谷三丁目駅5分 1,580万円78.7万円20.07㎡1R9階 / 12階建 北1978年137戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、新宿区では7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は新宿区の平均と比較して6%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
73.7万円/㎡
前年比+7.5%
新宿区
78.2万円/㎡
前年比+7.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名トキワパレス
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩3分
築年月1974年
階数14階建
総戸数185戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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