トキワパレス

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩3分

  • 1974年築 / 14階建 / 185戸 / SRC造

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価格偏差値

39.6
割高

推定相場価格より8.8%割高

販価
6,299万円
104.1万円/㎡
相場
5,788万円
95.7万円/㎡
4,310
5,295
6,281
7,267
AI査定結果
推定相場価格
5,788万円
95.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,295万円〜6,281万円
87.5万円/㎡〜103.8万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月12日
トキワパレス
6,299万円（104.1万円/㎡）/ 9階 / 60.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は77.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/126,299万円104.1万円9階 60.5㎡ 2LDK南
2025/05/211,750万円82.9万円4階 21.11㎡ 1R東
2025/04/305,180万円102.6万円12階 50.49㎡ 3DK南
2025/04/212,980万円88.7万円13階 33.6㎡ 1DK東
2025/04/144,300万円79.1万円9階 54.35㎡ 2LDK南
2025/04/042,180万円103.3万円5階 21.11㎡ 1K南
2025/03/251,790万円84.8万円4階 21.11㎡ 1R南
2025/03/251,880万円89.1万円4階 21.11㎡ 1R南
2025/01/154,780万円87.9万円9階 54.35㎡ 2LDK南
2024/12/135,060万円93.1万円9階 54.35㎡ 3LDK南東
2024/11/254,480万円88.7万円11階 50.49㎡ 2LDK南東
2024/10/184,480万円89.4万円11階 50.12㎡ 2LDK南東
2024/10/084,100万円67.8万円9階 60.5㎡ 3LDK-
2024/09/155,150万円94.8万円9階 54.35㎡ 3LDK南東
2024/08/291,590万円75.3万円4階 21.11㎡ 1R南
2024/07/292,990万円89.0万円6階 33.6㎡ 1R南東
2024/07/041,690万円80.1万円4階 21.11㎡ 1R南
2024/06/303,980万円78.8万円9階 50.49㎡ 2LDK南
2024/06/094,480万円88.7万円9階 50.49㎡ 2LDK南
2024/06/063,580万円80.4万円5階 44.55㎡ 1R東
2023/10/301,980万円58.9万円6階 33.6㎡ 1SDK南東
2023/09/152,990万円55.0万円8階 54.35㎡ 3DK南東
2023/08/243,180万円58.5万円8階 54.35㎡ 3DK南東
2023/06/203,480万円64.0万円8階 54.35㎡ 3DK南東
2023/05/282,680万円60.2万円5階 44.55㎡ 1R東
2023/05/092,680万円60.2万円5階 44.55㎡ 1R-
2023/03/172,700万円60.6万円5階 44.55㎡ 1R東
2023/01/272,480万円78.5万円4階 31.59㎡ 1DK南東
2022/11/072,980万円94.3万円4階 31.59㎡ 1DK南東
2022/10/292,980万円94.3万円4階 31.59㎡ 2DK南東
2022/10/262,890万円62.2万円7階 46.44㎡ 2LDK東
2022/10/012,990万円64.4万円7階 46.44㎡ 2LDK東
2022/08/313,090万円66.5万円7階 46.44㎡ 2LDK東
2022/01/203,980万円79.4万円6階 50.12㎡ 2LDK南
2021/06/174,180万円69.1万円6階 60.5㎡ 3DK南
2021/02/182,830万円63.5万円9階 44.55㎡ 2LDK東
2021/02/112,980万円59.0万円7階 50.49㎡ 2LDK南東
2020/12/042,830万円63.7万円9階 44.45㎡ 2DK東
2020/12/043,380万円66.9万円10階 50.49㎡ 1LDK南
2020/11/293,999万円73.6万円9階 54.35㎡ 2LDK南
2020/06/033,680万円67.7万円9階 54.35㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は97.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12トキワパレス
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 6,299万円104.1万円60.5㎡2LDK9階 / 14階建 南1974年185戸SRC
2023/07/19トーア早稲田マンション
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅1分 5,590万円103.5万円54㎡2LDK7階 / 12階建 南1978年172戸SRC
2025/06/01東建柏木マンション
新宿区北新宿四丁目
東中野駅9分 5,980万円92.0万円65㎡2LDK12階 / 14階建 南1972年200戸SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12トキワパレス
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 19.7万円0.33万円60.5㎡2LDK9階 / 14階建 南1974年185戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、新宿区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.1万円）は新宿区の平均と比較して21.8%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
76.1万円/㎡
前年比+9.4%
新宿区
85.5万円/㎡
前年比+0.1%

マンション概要

マンション名トキワパレス
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩3分
築年月1974年
階数14階建
総戸数185戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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